タイトルを入力してください
サブタイトルを入力してください
不動産購入
real estate purchase
「買う」だけじゃない。「暮らす」を作る。
関心ごとを教えて下さい
どんなことについて興味をお持ちしていますか？
中古物件の購入について
中古物件の購入
中古物件探しで一番の不安は「買ってから欠陥が見つかったらどうしよう」「地震は大丈夫かな」という点ではないでしょうか？ 一般的な不動産会社は「土地と価格」の案内がメインですが、美家は違います。弊社には**「耐震技術認定者」**が在籍しており、ご案内の時点で「基礎の状態」や「構造の安全性」をプロの目でチェックします。
中古物件＋リノベーション
「立地は良いけど内装が古い…」「予算内で理想のキッチンを入れたい」。そんな願いを叶えるのが、今人気の「中古購入＋リノベーション」です。 美家は工務店機能を持っているため、物件内覧のその場で「ここは壁を壊して広いリビングにできますよ」「あと〇〇万円で水回りを新品にできます」といった具体的なアドバイスが可能です。
Works
リノベーションの施工実績
新築住宅を検討中の方
新築住宅の購入
「子供の学区を変えたくない」「日当たりの良い南向きの土地がいい」
そんなご希望もお任せください。
地域密着のネットワークを駆使し、市場に出る前の情報も含めて最適な土地や新築建売住宅をお探しします。
また、土地を購入して注文住宅を建てたい場合も、美家の建築ノウハウを活かし、土地の形状に合わせた最適なプランニングをご提案します。
お客様の思いを形に
私たちは、単に条件に合う箱（家）を右から左へ紹介するだけの仕事はしたくありません。
「休日は庭でBBQがしたい」
「リビングで子供が勉強できるスペースが欲しい」
「趣味のバイクを置けるガレージが夢」…。
そんなお客様の頭の中にある「理想の暮らし」を、じっくりヒアリングさせてください。 美家は、お客様の言葉にならない「思い」を汲み取り、物件探しと建築技術の両面から、その夢を「カタチ」にするパートナーです。
土地購入を検討の方
「土地」だけを見て買い、後悔していませんか？
工務店の視点で選ぶ、失敗しない
「家づくりのための土地探し」
「安い土地が見つかった！」と喜んで買ったのに、地盤改良や擁壁工事で数百万の追加費用が…。
そんな失敗を防ぐために、美家は「建物を建てるプロ」の視点で、土地の本当の価値とリスクを見極めます。
Merit
美家で土地を探す「3つのメリット」
「総額」が見えるから安心（土地代＋建築費）
不動産屋で土地を買ってから工務店に行くと、「予算オーバーで希望の家が建たない」ということがよくあります。 美家なら、土地紹介と同時に「この土地なら、こういう家がいくらで建つか」を概算でご提案可能。最初から「土地＋建物」のトータル予算で計画できるので、資金計画が狂いません。
「隠れたコスト」を事前にチェック
一見きれいな更地でも、プロが見ればリスクが潜んでいることがあります。
地盤の強さ： 補強工事が必要か？
水道・ガスの引き込み： 配管工事費が別途かかるか？
高低差と擁壁： 土留め工事に費用がかかるか？ これらを見抜き、購入前に「土地代以外にかかる費用」をお伝えします。
山科区の「土地勘」と「未公開情報」
地域密着だからこそ、ネットに出る前の情報や、地主様から直接お預かりしている情報も保有しています。 また、「このエリアは少し道が狭いけど静か」「ここは学区が人気」といった、地図には載っていない地域の暮らし情報も合わせてご案内します。
Flow
土地購入から家づくりまでの流れ
タイトルが入ります
内容が入ります
資金計画・ヒアリング
まずは「どんな家を建てたいか」と「総予算」をお聞かせください。
土地のご紹介・現地確認
ご希望エリアの土地をピックアップし、建築士の視点で現地をチェックします。
プラン・概算見積もりの作成
この土地ならこんな家が建ちます」という簡単な図面（参考プラン）と、トータル費用の目安をご提示します。
土地の売買契約
納得いただければ、土地の契約を行います。
建物の設計・工事請負契約
詳細な間取りや仕様を決め、建築工事へと進みます。
項目を追加
LINEで簡単相談
お気軽にご相談ください
(営業時間 10:00〜19:00)
項目を追加
© 2023 株式会社美家